这栋4百米高楼原来建在海上，当年20亿都嫌贵，现价值达3千亿

冬雨

香港最近计划，将要投资800亿美元在新界建造一个人工岛，这座人工岛的面积多达1000万平方米。建造这座岛屿的目的是为了解决香港住房用地短缺的问题，岛屿建成后将会在上面修建20多万所房屋。同时还能提供超过20万个就业岗位。人工岛在未来会变成香港的一个新的经济开发区，每年保守可以为香港带来1千亿的收入。

其实这已经不是香港第一次打造填海工程了。早在30年以前，香港就开始计划在中环填海来修建地跌。而香港著名的IFC大厦也是在海上建设的。不过当时由于填海工程的造价太高，很多地产富商都不敢去尝试，他们怕这样一个超级项目在未来会收回不了成本。
但是作为香港四大富豪的郭得胜和李兆基却展现出了异于常人的商业眼光，他们对这里的填海工程非常有信心。因为当时香港的中环已经没有建筑用地了，而这里又是全香港最核心的黄金地段，哪怕在这里建造大楼用来收租，都可以在很短时间内收回成本。香港很多富豪就是靠收租发家的。

1990年，郭得胜凭借着新鸿基地产的实力，加上李兆基的恒基兆业等上市公司，另外还有香港中银集团和地铁公司等几大财团，联手出资20亿在这里买下了这块宝地。不过当时很多人都觉得这20亿会打水漂。
在海上造地，还要在上面盖一栋几百米高的大厦，其难度可想而知。需要非常专业的技术理论来支撑。随后美国的一些著名建筑专家和香港本地的精英们，共同研究设计了一套IFC大厦的建设方案。

方案的大致内容是这样的，先在海上规定的范围内，用载着泥沙和混凝土的轮船浇筑一个水坝，再把沙子和水泥用卡车倒入围起来的海上区域。这样就逐渐地把海水清除形成一块土地。然后再利用在陆地上盖楼的技术，在这块人工陆地上修建IFC大厦。
1998年，高达210米的IFC大厦一期工程完成。2003年，IFC大厦二期建成，高度是一期的两倍，并且成为香港第二高楼。这两栋海上大厦的建成一度震撼了全球。当时3000多名工人日夜不停工作，3天建成一层的速度也创下了香港建筑界最快的纪录。

想象一下，这栋高400多米的IFC大厦，就算是在陆地上建设，其难度也是很大的，更何况在海上了。如今20年过去了，虽然这栋大厦的高度已经被很多建筑超越，但是大厦的整体价值却越来越高。世界很多知名企业的总部就设在这里，而李兆基的恒基兆业也在这栋大厦里面。
除了很多知名企业入驻大厦以外，IFC的首层还有世界最著名的商场。如今这栋大厦的市值达到了3000亿，并且每年的租金收入达到100亿，成为了全球租金最高的商场加写字楼的商业综合体。

这栋400米高楼原来建在海上，当年20亿都嫌贵，现价值达到3千亿。李兆基靠着这栋大楼成为千亿富豪，而最近他也终于公布了自己退休的计划，不过大厦的发展仍然在继续。